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十六張麻將暗棋鬥地主

(中央社台北21日電)台股今天跌105.01點,收在8099.45點。三大法人外資及陸資、投信、自營商同步賣超,合計賣超新台幣117.82億元。

外資及陸資今天賣超100.29億元,投信賣超1.08億元,自營商賣超16.45億元。三大法人合計賣超117.82億元。

加權指數終場下跌105.01點,收在8099.45點,跌幅約1.27%,成交值新台幣742.39億元。

媒體報導,市占6成鮮乳都含禁藥,遭點名的統一股價跌1.4元,拖累整體食品類股重挫2%。

亞洲輕裂廠歲修潮結束,料源供應寬鬆,丁二烯報價急遽走跌,近3週每公噸價格大跌2成,台化、國喬及台達化可望受惠,不過,類股利多不漲,重挫1.5%。

其餘營建及觀光類股重挫逾1%;汽車類股大跌2.7%。

電子股方面,包括洋華及勝華等觸控族群跌深反彈,股王大立光、台積電、聯電、矽品、日月光、鴻海及宏達電等權值股走跌,拖累類股指數下挫1.3%。

媒體報導,國銀在面板、動態隨機存取記憶體、發光二極體(LED)及太陽能4產業債權餘額高達7000億元,持續干擾金融股走弱,下跌1.2%。

分析師王兆立表示,市場氣氛轉趨保守,台股短線將呈震盪整理格局。1021121

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十六張麻將暗棋鬥地主

台北市又有新地王產生,這是在仁愛路上的地上權標案,國產署標出一坪502萬的土地單價,溢價率超過78%,根據了解,未來如果蓋成豪宅,即便是地上權案,因為政策鬆綁,開放分割產權,存續時間也從50年拉長到70年,所以每坪房價很有機會挑戰150萬的水準。



一整片綠草如茵,猛一看還以為是小公園,其實這塊245坪土地可是台北市新出爐的地上權地王,得標價12.35億,溢價率超過78%,換算下來每坪土地單價502.6萬。民眾:「這種地方你看一坪(土地)要500多萬,這是我們這種勞工階級一輩子買不起的。」

房仲業者徐佳馨:「這個區域所謂豪宅價格,大概都已經接近1坪200萬的水準,所以其實如果說以地上權產品來說,可能未來推案價會超過(一坪)150萬。」

高單價再度引發市場關注,最主要原因就是地上權政策大鬆綁,存續時間從50年延長到70年,而且不得分割轉讓的規定也確定解除,換句話說,即便買了地上權房屋,沒有土地產權,但未來想轉手交易,也多了轉圜空間。

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台灣 OEM (原始設備製造) 廠商透露,iPhone 智慧手機及 iPad 平板電腦製造商蘋果 (Apple)(AAPL-US) 已調整其 OEM 運作模式,由原本合作廠商同時負責零件採購及生產,轉為單純負責生產。

台灣《Digitimes (電子時報)》週三 (20 日) 報導,蘋果這項新策略,預料將衝擊台灣 OEM 製造商的長期獲利空間,因為他們部分獲利來自與上游供應商的合作。

報導指出,由於蘋果產品的零件供應商越來越多,驅使蘋果近期開始調整與上遊供應商的合作方式,以保留更多獲利空間。但蘋果也同意讓 OEM 廠提高報價以維持毛利,預期可讓 OEM 廠獲利增加 3%-5%。

報導補充,這樣的運作模式改變,預期也能讓 OEM 廠免於承擔零件庫存,有助減少其財務壓力。

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(中央社記者高照芬台北21日電)台北股匯市今天雙雙下挫,由於市場對美國量化寬鬆(QE)退場的預期升高,美元轉強,新台幣兌美元匯率走貶,終場收29.636元,貶值6.4分,匯價創一週來新低。

台北及元太外匯經紀公司總成交量11.68億美元。

匯銀人士指出,台股今天大跌105點,外資及陸資賣超台股新台幣100.05億元,外資賣股求現後,在台北匯市買進美元,將資金匯出,加上進口商買匯,新台幣匯率由升轉貶。

尾盤央行阻升約7分,新台幣匯率貶勢加重,終場台幣收在29.636元,貶值6.4分,連續兩個交易日走貶,匯價創一週來新低。

外匯交易員表示,新台幣匯率近來隨著美國量化寬鬆(QE)消息波動,呈現趨貶走勢;未來走勢仍受美元強弱、台股漲跌而定。

國際匯市方面,美國聯邦準備理事會(Fed)最近一次的會議紀錄顯示,隨著美國經濟好轉,可能會在「未來數月」減碼每月850億美元的購債力度,美元今天在亞洲匯市轉強,韓元、新台幣在內的亞洲貨幣走弱。

台北時間下午5時7分左右的國際匯價,1歐元兌1.3422美元,1美元兌100.73日圓、兌1062.50韓元。

台北外匯經紀公司新台幣兌美元匯率今天開盤價為29.580元,盤中最高29.551元、最低29.636元,終場收29.636元,貶值6.4分,成交金額7.78億美元。

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(中央社記者張建中台北21日電)台股今天在傳統產業、電子及金融類股齊跌下,指數開低走低,不僅失守8200點關卡,更摜破前波低點8100點。

美國聯邦準備理事會(FED)上次會議紀錄再度引發市場疑慮,衝擊美股走跌,亞洲股市今天僅日本股市走揚,韓國等股市走跌,台股同樣表現疲弱。

加權指數終場下跌105.01點,收在8099.45點,跌幅約1.27%,成交值新台幣742.39億元。

媒體報導,市占6成鮮乳都含禁藥,遭點名的統一股價跌1.4元,拖累整體食品類股重挫2%。

亞洲輕裂廠歲修潮結束,料源供應寬鬆,丁二烯報價急遽走跌,近3週每公噸價格大跌2成,台化、國喬及台達化可望受惠,不過,類股利多不漲,重挫1.5%。

其餘營建及觀光類股重挫逾1%;汽車類股大跌2.7%。

電子股方面,包括洋華及勝華等觸控族群跌深反彈,股王大立光、台積電、聯電、矽品、日月光、鴻海及宏達電等權值股走跌,拖累類股指數下挫1.3%。

媒體報導,國銀在面板、動態隨機存取記憶體、發光二極體(LED)及太陽能4產業債權餘額高達7000億元,持續干擾金融股走弱,下跌1.2%。

分析師王兆立表示,市場氣氛轉趨保守,台股短線將呈震盪整理格局。1021121

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市井小民買房子貸款額度最多8成,但有錢人買豪宅竟然能貸到9成9,有立委質疑,這根本是拿國家的錢去炒房,央行總裁彭淮南證實,的確發現豪宅買家靠著土地抵押和個人信貸,向銀行貸到9成9的金額,幾乎等於快全額貸款買豪宅,央行發現後,發現情況離譜,要求銀行將貸款額度降低到6成,追回超貸部分,而被點名的,外傳是頂新魏家,幾年前買了9戶帝寶豪宅,當初卻只拿出1300萬自備款。TVBS記者洪彩綸:「每戶都要上億元的帝寶豪宅,外傳在2008-2009年之間,頂新魏家一共買了9戶,卻只拿出1%的自備款。」

有立委指出,依當時市價,9戶13億來說,貸款9成9,魏家等於只拿出1300萬。立委賴士葆:「如果他(豪宅買主)真的是口袋那麼深,100%用他的錢買,老百姓鼻子摸了,結果這些不是,仗著他有錢有勢他就可以信用貸款,然後可以貸到9成9,喔,好誇張,這麼讚,那就是政府的錢不斷炒房。」央行總裁彭淮南:「這家銀行已經把它降到6成。」

央行總裁彭淮南表示,這個案例是去年6月推出高價住宅規範前做的,利用抵押貸款和無擔保授信加起來,才會造成房貸成數高達9成9,但經過央行糾正,銀行已經向客戶追回超貸部分,只能貸6成,銀行等於再追回5億2千萬。

儘管如此,帝寶房價已經不能和幾年前相比。不動產仲介公會全聯會理事長李同榮:「他利息只要負擔可能不到2%,但是他每一年可以賺得大概8%房地產的漲幅。」

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(中央社記者林孟汝台北21日電)台電公司發言人李鴻洲今天表示,截至10月底止,台電今年已虧損新台幣175億元,預估全年虧損達223億元,且負債比高達90.5%,令人擔憂。

台電統計今年6至10月夏季電價期間,各賺了6.28億元、40.52億元、83.32億元及54.08億元。

李鴻洲說,累計今年前10月實際用電量為1698億度,雖比去年預估減少52億度,但仍比去年同期增加22.19億度。

其中,民生用電501億度,比去年同期502億度減少1億度,工業用電1197億度也去年同期1173億度減少24億度;顯見經濟景況欠佳。

不過,李鴻洲表示,以10月單月民生及工業用電量分析,各為56億度及122億度,年減約2億度、2.7億度,顯見第二階段電價合理化方案,確實達到節能減碳效果。

他指出,台電今年預估每度售電價格2.88元,但發電成本達3.1元,不足以反映成本,每售出1度電就要虧損0.22元。

與民國101年相較,台電去年每度售電價格為2.72元,但發電成本則達3.04元,每度電虧損則達0.32元。

李鴻洲說,截至10月底止,台電今年共虧損新台幣175億元,預估全年虧損達223億元;至10月累計虧損達2093億元,占實收資本額3300億元的63%。

值得注意的是,李鴻洲指出,至今年底台電負債比將高達90.5%,等於100元有90元是借來的,再創新高。

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行政院會今天(21日)通過「企業併購法部分條文修正草案」,經濟部次長杜紫軍表示,有鑑於過去國內以及跨國企業合併時,許多做法和國際不同調,容易導致時間和成本受到影響,因此推動修法,賦予企業在一���條件可以簡化併購程序。

從2002年至今的2000多件企業併購案中,都出現與國際潮流不一致的地方,以致於影響到企業併購的時間和成本。經濟部推動修改「企業併購法」,行政院會21日也通過相關修法草案。

行政院會通過的版本增訂得不經股東會決議的簡易併購程序,放寬公司股份轉換及分割支付對價方式,得以股份、現金或其他財產支付,不再限於以發行新股為對價。經濟部次長杜紫軍21日在行政院會後記者會上表示,預期修法通過後,可使企業經營更便利。他說:『(原音)我們預期在法令經過修正之後,會使得國內企業併購所有程序跟國外發展趨勢非常接近,因此企業在併購過程中就會減少很多操作困難,使得企業在經營上更為便利,我們相信對於國內企業併購的案件跟總量上,都會有明顯成長。』

另一方面,為了透明、公開、保障股東權益,修法條文也規定公開發行股票的公司在併購時要成立審查委員會,邀請專家學者審查併購過程的合理性,對於少數反對的股東,也可以公平的價格來收購。

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(中央社記者韋樞台北21日電)財政部國產署20日順利標脫5筆台北市精華區土地地上權,顯示房地產市場仍有一定溫度,部分營建業者已大致決定明年推案,正蓄勢待發。

財政部國產署20日全數標脫5筆台北市精華區地上權土地,標脫金額共新台幣44億5545萬餘元。

信義房屋旗下全球資產管理公司專案經理王維宏表示,這次地上權標售釋出的地點及面積,均優於8月標售物件;國產署這次投標也開放地上權分割,加上有較長的70年年期優勢,吸引多家建商及資產管理公司進場投標,平均溢價率逾4成。

政府對奢侈稅修正並未更嚴格,讓營建業和市場鬆了一口氣,有利營建業日後推案,近來受里昂證券青睞的宏盛北市南京東路捷四案將延到明年出售,,加上近日出售3戶帝寶豪宅,全年仍將維持獲利,明年有新莊副都心、士林福林案將完工,維持買進評等。

華固預計明年推出北投奇妍第3期、天母豪宅案、景美財訓所等案,推案共500餘億元,外資調高評到買進。

營建股受大盤大跌百點拖累走低,下跌1%,日前漲多的冠德盤中驟跌逾4.1%,最低38.3元;國建下跌約2.8%,股價最低19.1元。

營建類股僅愛山林攻上漲停43.45元,惟成交僅3張;龍巖小漲約0.6%,股價在80元附近震盪張。1021121

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(中央社記者林孟汝台北21日電)中油公司龍江路土地今天開標,由愛山林建設開發股份有限公司以高於底價的新台幣8.6億元、溢價率約32%得標,預定民國103年1月初完成簽約手續。

為積極活化土地資產,中油公司台北市中山區長春段517-2地號等2筆合計約693坪土地,以設定50年地上權方式招標,底價為6.5億元,得標人可依據都市計畫及建築法令等規定開發經營。

中油公司表示,繼承德路及龍江路土地設定地上權相繼成功標出,新竹大學路旁土地設定地上權案預計12月11日開標,年底將再推出板橋前成品倉庫土地設定地上權。1021121

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工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

立委緊盯預售屋查稅,國稅局上緊發條。北區國稅局長李慶華昨(19)日表示,已鎖定轄區內的房市交易熱區,要求各稽徵機關加強查核預售屋交易,針對時興的「紅單」交易,國稅局也派員了解,預定今年底前回報查核績效。

據了解,北區國稅局鎖定的房市交易熱區,包括新北市淡水、林口,桃園縣八德、青埔一帶,以及鄰近新竹科學園區、交通便利的新竹竹北,近年房價漲幅都相當驚人,上述地區的房屋交易案件,已成為國稅局查稅的重點之一。

國內房價易漲難跌,引發立委李貴敏關注,多次公開要求財政部加強對預售屋的查稅力道,尤其是建商在預售屋銷售階段,利用紅單規避法規,甚至營造熱銷假象,讓炒房客趨之若鶩,成為房價高漲元凶。

財政部表示,近期將要求國稅局研究紅單交易細節,試圖破解交易資金流程,一旦查獲不法,將對其補徵所得稅。

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(中央社台北20日電)台北股市今天開低震盪走低,收盤下跌55.75點,為8204.46點,跌幅0.67%,成交金額新台幣772.61億元。

加權指數今天開盤為8250.31點,盤中最高8262.91點,最低8204.46點;不含金融股指數6867.51點,下跌52.32點。

八大類股漲跌幅為:泥窯股跌1.5%、食品股跌1.2%、塑化股跌0.7%、紡織股漲0.7%、機電股跌1%、造紙股漲0.2%、營建股漲0.2%、金融股跌0.2%。

委買張數801萬361張,委賣張數705萬5622張,成交張數366萬5690張。

收盤時上漲2197家,下跌2627家,持平570家。

成交量前5名個股為友達、群創、彩晶、台積電、勝華。

漲幅前5名個股為F-眾達、力銘、雄獅、愛山林、車王電。

跌幅前5名個股為淳安、神州、本盟、金衛、F-亞德。1021120

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(中央社記者吳佳穎台北20日電)奢侈稅僅「微調」,市場解讀為政府打房縮手,財政部長張盛和說,沒有縮手。因為原來的制度就有效了,就像醫生開藥,有效藥方繼續,只是略微增減,他說,「沒縮手,藥還在。」

立法院財政委員會今(20)天召開全體委員會議,財政部長張盛和赴立院報告「參與紫京山論壇兩岸金融業務及布局亞洲規劃報告」,並備詢。

會前,媒體詢問奢侈稅僅「微調」,市場解讀為政府打房縮手?張盛和說,因為原來的2年年限、原來的制度有效,就好像醫生開藥,有效的藥方就繼續,再看哪些地方再加加減減。他說,「沒縮手,藥還在。」

針對市場上以紅單交易規避奢侈稅來炒房,張盛和說,還沒開始查,但的確會加強查核力道。他說,紅單取得優先權的交易情形,財部還需要多了解,正在了解交易型態、交易狀況,一定會加強查核力道。1021120

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中國時報【沈婉玉╱台北報導】

建商及投資客利用「紅單」轉手炒房,許多建案開賣前即「秒殺」,再轉手拉抬房價。北區國稅局局長李慶華表示,國稅局已著手瞭解不動產界「紅單」買賣的運作方式,預計年底前要將「紅單」的底細摸清楚,明年起納入查稅,「大案小案都會查」。

李慶華說,依目前國稅局掌握狀況,桃園、中壢、青埔、竹北及新北市,「紅單」炒作的現象較多,已被鎖定調查;除了「紅單」多的地區房市炒作風氣盛行之外,包括林口、淡水、新莊等地區也是房市炒作熱區;前2年吵很兇的新店,近期稍歇,近期三峽房價則相對比較穩定。

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中國時報【林偉信╱台北報導】

最高法院昨天首度就民事認領訴訟開庭辯論,審理王永慶四房子女羅文源姊弟的認祖歸宗案。王永慶二房大女兒王貴雲怒斥羅將父親外遇的私事公諸於眾,並指母親在知悉父親有外遇後常為此哭泣,雙方當庭激辯近3小時,合議庭諭知12月3日宣判。

據了解,王永慶在國內遺產新台幣600多億元,已繳納完遺產稅進行分配,但王文洋另指王永慶還有高達美金100多億的海外遺產正進行海外訴訟、清算;若羅文源3姊弟勝訴定讞,將可參與遺產分配。

本案一、二審都判羅文源3姊弟勝訴,認定他們是王永慶的非婚生子女;全案經上訴,最高法院為此首度召開辯論庭,由當事人就認領無效可否轉換為收養的法律爭議進行辯論。

王永慶的長女王貴雲、次女王雪齡昨親自到庭,王貴雲在庭外痛斥羅文源於父親過世後才提出訴訟,相當不公平。

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今年企業發放年終獎金很「無感」。根據104資訊科技調查,今年平均年終獎金1.16個月,只比去年多0.05個月,等於只多2天工資;若以1至8月經常性薪資3萬7652元估算,一般上班族今年年終獎金只比去年多領約2500元。

104資訊科技集團行銷處協理陳力孑分析,今年景氣開高走低,經濟成長率「保2」壓力大增,導致企業保守發放年終獎金,今年平均年終獎金為近4年來次低,僅優於去年的1.11個月。

各產業年終獎金也有落差,金融投顧保險業今年依舊最豐厚,平均達1.94個月,獨占各產業鰲頭。其他年終前五名的產業依序為電子資訊、軟體、半導體1.28個月,建築營造不動產1.25個月,醫療保健及環境衛生1.18個月,法律、會計、顧問、設計業1.17個月。

至於年終讓人失望的,以住宿餐飲服務業0.7個月墊底,文教、出版相關業0.81個月倒數第二,以及農林漁牧、水電資源業0.82個月,旅遊、休閒、運動業0.95個月。

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工商時報【記者呂清郎╱台北報導】

針對最近夯爆的「比特幣」,央行官員昨(19)日表示,比特幣並非正式流通貨幣,也不是任何國家發行的貨幣,目前尚未進行比特幣相關研究,但就歐美的相關措施來看,主要是針對洗錢防治,這部分應是檢調單位主管範疇,央行也會密切注意。

官員指出,國內目前並未傳出與比特幣相關的交易事件,以學理上來說,如果比特幣在網路虛擬市場的交易所占比重愈來愈高,可能會對流通貨幣有一定影響,甚至衝擊金融市場穩定,但後續發展仍有待觀察。未來包括央行、金管會、檢調單位,應共同協商處理由這種虛擬貨幣衍生的問題。

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中國時報【洪正吉╱台北報導】

金管會研擬限縮保險公司投資單一個股上限,從資本額10%降至5%,壽險公會理事長許舒博表示,壽險業恐因此被迫處分1000億元投資,進而影響81檔上市個股行情。但金管會主委曾銘宗強調,即使通過也不會溯及既往,對股市不會有衝擊。

金管會昨日舉行保險法修正公聽會,最受保險業關切的保險法146條之1修正,因為將限縮保險公司投資單一個股上限,由10%降到5%,與會壽險業者持反對意見,產險業未表示意見,最後未達成共識。

許舒博表示,限縮投資比重對台股動能影響很大,整體壽險業被迫處分金額將超過1000億元,影響個股有81檔,壽險公會嚴正反對。壽險公會已經向29家會員公司收集資料,壽險業目前平均持股約7%,最多9%,持股超過5%的個股有81檔。

據統計,81檔個股包括中華電、遠傳、東鋼、台肥等權值股,但多數仍以中小型類股為主。其中,國泰、新光、南山等大型壽險公司,單一個股持股比重逾5%者分別有19、6、16檔,如國壽持有頎邦8.8%、新壽持有新保9.7%、南山持有新普8.9%。

曾銘宗對此說,不知道81檔個股如何計算,業者若要反映意見,應該要平實、很真實。修正草案還在研究,也還沒做成決策,未來即使通過也不會溯及既往,且會有差異化管理的配套措施。

曾銘宗說,好業者未來會有發展的空間,財務較弱的業者也會要求較嚴。現在要說限縮持股至5%對股市有立即衝擊,還言之過早。

金管會官員補充,有專家學者表示支持,認為調降持股比例上限,可減少保險業資金承擔被投資事業的風險,有助保險業資金運用安全。

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